Économie

Qu’observe-t-on ? Deux grandes typologies de marchés immobiliers sont observées : les bureaux qui accueillent essentiellement des établissements publics et privés du secteur tertiaire et les locaux d’activités et entrepôts qui abritent des activités productives, industrielles et logistiques. Deux grandes familles d’indicateurs permettent de positionner les marchés : La demande placée qui se concrétise par […]

Propositions pour engager leurs transitions territoriales

Ces dernières années ont été marquées par la remise en cause d’un modèle métropo-centré qui part du principe que le développement territorial passe nécessairement par l’attractivité des grandes agglomérations. Les « autres » territoires, considérés comme un ensemble homogène, n’ont alors d’autre espoir que de s’accrocher à la locomotive soit en tissant des liens avec les métropoles, […]

L’intention d’aller vers davantage de sobriété foncière, incarnée dans l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et la loi « Climat & Résilience », questionne l’avenir des zones d’activités économiques (ZAE) dans leur capacité à s’inscrire dans une gestion plus économe de l’espace. Et si le ZAN était considéré comme une opportunité plutôt qu’un obstacle pour le […]

Cette publication est le fruit d’une collaboration étroite entre la Direction de l’Intelligence Territoriale et de la Prospective de la Région Nouvelle-Aquitaine et l’a-urba. 12 EPCI néo-aquitains à enjeu très fort sous l’angle du chômage ont été étudiés. L’étude met en évidence l’existence de deux grandes familles de déterminants expliquant les différences géographiques du chômage […]

Quelles dynamiques de marché ? Quels positionnements ?

État des lieux en Gironde. Orientations de politiques publiques Inspirées notamment par le phénomène des « dead malls » aux États-Unis, de nombreuses voix se font entendre en France qui mettent en garde sur le probable avènement de friches parmi les grands formats commerciaux et notamment dans les périphéries des villes. Cependant, ces alertes ne […]

Étude qualitative et quantitative des usages potentiels en Aquitaine En lien avec le conseil régional d’Aquitaine et d’autres partenaires, l’a-urba s’est intéressée aux espaces permettant de télétravailler en dehors de son domicile (tiers lieux). Est-il opportun de développer un maillage du territoire aquitain en tiers lieux ? Seraient-ils fréquentés ? Par quels types d’utilisateurs et […]

L’atlas des zones économiques de la communauté urbaine de Bordeaux dresse un bilan quantitatif et qualitatif de ces espaces dédiés. Elaboré en phase de révision du PLU communautaire, il recense l’ensemble des zones économiques identifiées en zonage économique et constitue un outil d’aide à la décision stratégique en matière d’aménagement et de développement. L’étude est […]

Porter à connaissance Bordeaux Maritime est certainement le quartier le plus vaste de la ville de Bordeaux. Y apposer des limites précises pour élaborer un diagnostic devient un exercice complexe quand l’objectif est d’en comprendre à la fois la composition, les influences et les dynamiques. Il y a également la réalité et la disponibilité de […]