Immobilier d'entreprise

Qu’observe-t-on ? Deux grandes typologies de marchés immobiliers sont observées : les bureaux qui accueillent essentiellement des établissements publics et privés du secteur tertiaire et les locaux d’activités et entrepôts qui abritent des activités productives, industrielles et logistiques. Deux grandes familles d’indicateurs permettent de positionner les marchés : La demande placée qui se concrétise par […]

Quelles dynamiques de marché ? Quels positionnements ?

Marché des bureaux, des locaux d’activités et des entrepôts de l’agglomération bordelaise 2019. Une année de bilan. Et quel bilan ! En dix ans, Bordeaux s’est littéralement transformée en prenant les traits d’une métropole attractive et en mouvement. Capitalisant sur ses atouts historiques et culturels et misant sur la croissance, elle a opéré un changement […]

En 2019, l’a-urba a commandé à l’agence deux degrés une étude sur les espaces de co-working de l’agglomération bordelaise afin de mieux saisir les enjeux de ces nouveaux lieux de travail. L’objet et la méthode de l’étude L’agglomération bordelaise accueille un grand nombre d’espaces de travail partagés par rapport aux autres agglomérations françaises. Depuis peu, […]

Pour accompagner la vitalité démographique et urbaine du territoire, Bordeaux métropole s’est fixé comme objectif la création de 100 000 emplois à horizon 2030. Au-delà des enjeux de connaissance des mécanismes du marché et de l’emploi, il faut aussi savoir convaincre investisseurs et utilisateurs. Les dernières données relatives à la croissance démographique et économique démontrent […]

Un foncier méconnu à optimiser Quelles pistes d’amélioration de la qualité urbaine et fonctionnelle de ces espaces ? Souvent pointées du doigt pour leur faible qualité architecturale et paysagère, les zones économiques dédiées sont considérées comme un mal nécessaire au fonctionnement des métropoles. Leur localisation en périphérie entraîne des difficultés liées à la faiblesse de […]

L’atlas des zones économiques de la communauté urbaine de Bordeaux dresse un bilan quantitatif et qualitatif de ces espaces dédiés. Elaboré en phase de révision du PLU communautaire, il recense l’ensemble des zones économiques identifiées en zonage économique et constitue un outil d’aide à la décision stratégique en matière d’aménagement et de développement. L’étude est […]

Porter à connaissance Bordeaux Maritime est certainement le quartier le plus vaste de la ville de Bordeaux. Y apposer des limites précises pour élaborer un diagnostic devient un exercice complexe quand l’objectif est d’en comprendre à la fois la composition, les influences et les dynamiques. Il y a également la réalité et la disponibilité de […]

Le marché des bureaux et des locaux d’activités/entrepôts de l’agglomération bordelaise. Chaque année, l’Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole édite son « Année Immobilière ». Cette publication est à la fois un document de synthèse détaillée du marché immobilier tertiaire pour l’année achevée sur l’agglomération bordelaise et un document promotionnel. En 2010, le marché de l’immobilier d’entreprise de […]

Bilan du premier semestre 2010 Depuis plus de 15 ans, l’OIE et l’a-urba réalisent une enquête auprès des commercialisateurs en immobilier d’entreprise sur le parc de bureaux de l’agglomération bordelaise. Cette enquête recouvre plusieurs objectifs : une connaissance quantitative du parc, une analyse qualitative des bâtiments, une étude de la structuration du parc et de […]