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L’observatoire des loyers de l’agglomération bordelaise fait partie du réseau national d’observatoires des loyers animé par l’Anil (Agence nationale d’information sur le logement) sous l’égide du ministère en charge du Logement.
Le présent document expose la méthodologie de l’enquête, le périmètre d’étude et son zonage, les données de cadrage ainsi que les résultats obtenus en 2021 sur les loyers des logements du parc locatif privé loués vides.
Il est complété par une comparaison des loyers pratiqués dans d’autres agglomérations françaises appartenant au réseau national des observatoires des loyers, et qui appliquent une méthodologie identique.
L’enquête montre, par ailleurs, que le loyer médian hors charges s’élève à 11,8 €/m², et le loyer moyen à 670 € pour une surface habitable moyenne de logement de 59 m².
Ce niveau médian varie selon le type de logement (de 10,5 €/m² pour les maisons à 12,2 €/m² pour les appartements), le nombre de pièces (de 10,0 €/m² à 16,1 €/m²), l’époque de construction (de 10,6 €/m² à 12,6 €/m²) et la zone (de 10,1 €/m² à 13,7 €/m²).
L’analyse de la structure du parc locatif privé, selon les zone de l’enquête, fait tout d’abord apparaître la grande variété du parc locatif de l’agglomération (en termes de types de logements, nombre de pièces, époque de construction) qui permet, en soi, de répondre à une diversité de besoins des ménages.
Enfin, On observe dans l’agglomération bordelaise des loyers proches de ceux des agglomérations de Lyon et de Lille.
L’enquête porte sur les loyers hors charges des logements du parc locatif privé, à l’exception des logements des organismes HLM et des SEM et des logements en maîtrise d’ouvrage d’insertion
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