Marchés de l’habitat et politiques publiques métropolitaines : quelle équation ?

Construire moins, construire mieux sont des mots d’ordre en vogue. La question de la production de logements est au cœur des débats, autant pour des questions de quantité que de qualité.
Comment réguler un marché de l’habitat dans une agglomération engagée dans un mouvement de métropolisation ? Comment les processus d’exclusion et de ségrégation se forment-ils ? Comment les modifications sociologiques et générationnelles agissent-elles sur ces processus ? Ces questions sont complexes car les phénomènes interagissent sans qu’il soit toujours possible d’en identifier les causalités.
Alors que la métropole entre dans une nouvelle ère politique et que le PLU 3.1 et son POA habitat associé font l’objet d’ajustements, modifications, et qu’une révision est prévue, il a semblé important à l’agence d’urbanisme de rappeler quelques éléments fondamentaux dans la compréhension des marchés de l’habitat et des dynamiques urbaines de la métropole bordelaise.
Ni livre blanc, ni manifeste, ce document synthétique, accompagné de chiffres-clés permettant d’objectiver les analyses et propos, tente d’identifier les mécanismes à l’œuvre, leurs causes et les conséquences.