Observer les territoires pour mieux répondre aux besoins en logements et adapter les politiques locales

Le Schéma départemental de l’Habitat durable posait comme principes fondamentaux la réponse aux besoins en matière d’accès et de maintien dans le logement et une assise territoriale fondée sur les communes et les EPCI. Ce document a pour ambition de servir ces deux aspects. Il propose un outil d’animation territoriale en vue d’améliorer la réponse aux besoins en logements, alimentant ainsi la réflexion autour des politiques locales de l’Habitat. Les neuf pays girondins sont présentés en neuf cahiers territoriaux. Sont déclinées les données permettant à chacun d’analyser le territoire en termes de dynamiques sociales, démographiques, immobilières et constructives. Un référentiel girondin apporte des éléments de comparaison transversaux.

Composition de l’étude

Ce document se présente en neuf cahiers territoriaux calés sur les neuf pays girondins. Il décline l’ensemble des données permettant à chacun d’analyser le territoire en termes de dynamiques sociales, démographiques, immobilières et constructives. Un référentiel girondin apporte des éléments de comparaison transversaux.

Note de synthèse

Inciter les territoires girondins, et en particulier les communautés de communes, à se doter de Programmes Locaux de l’Habitat est un objectif poursuivi par les partenaires que sont le Conseil Général et la Direction Départementale de l’Équipement de la Gironde. Très actif, le Conseil Général tient particulièrement à encourager le dialogue territorial, afin d’aider les EPCI à mieux cerner les besoins de leurs ménages et à faire face aux défis démographiques. Ce classeur se veut être un outil de cette animation territoriale, une contribution aux «porter à connaissance» pour les politiques locales.

Il met en relation les dynamiques démographiques et la construction récente mais également les besoins des ménages et l’offre existante. Il met en évidence les problématiques du parc, ainsi que les relations entre habitat et emploi. Le document recoupe de nombreuses sources : INSEE, CAF, DGI, DDE et DRE, etc., s’appuie également sur des entretiens réalisées avec les MDSI (maisons départementales de la solidarité et de l’insertion) maillant le territoire ainsi que sur les documents de planification et démarches cadres.

Enfin, cette approche par Pays n’intègre le territoire de la Communauté urbaine de Bordeaux que dans le référentiel girondin. La multiplicité et la densité des questions qui se posent sur ce territoire sont très spécifiques du fait de sa dimension métropolitaine et le Conseil Général n’y exerce pas ses compétences de la même manière que sur les autres territoires girondins. Mais le référentiel permettra d’y trouver les grands chiffres-clés de la CUB et de les comparer aux autres espaces girondins.