Panorama des territoires girondins

Les chiffres-clés de l’observatoire de l’habitat et des modes de vie

Ce document a pour objectif d’actualiser les données et analyses en habitat au regard des nombreuses évolutions contextuelles qui influencent les trajectoires des territoires girondins.

À partir de 2020, la crise sanitaire a renforcé l’attractivité de la métropole bordelaise tout en donnant envie à certains de vivre à la campagne. L’inflation a provoqué la remontée des taux de crédit, rendant l’accession à la propriété encore plus sélective pour les ménages modestes et de classes moyennes et a également contribué au ralentissement de la construction neuve.

Depuis trois ans, cette remontée des taux d’intérêt a contribué à l’aggravation du blocage de l’ensemble de la chaîne du logement : les ménages qui devraient accéder à la propriété restent locataires et ne permettent pas à d’autres ménages de louer ces logements, grippant ainsi les parcours résidentiels. De ce fait, le parc locatif et en particulier le parc locatif social subit des pressions toujours très fortes.

Dans ce contexte, il apparait nécessaire d’analyser les chiffres à l’échelle girondine pour comprendre la complémentarité et l’interdépendance des territoires en ce qui concerne les dynamiques démographiques, les mobilités résidentielles, les marchés immobiliers, les enjeux d’inégalités et de précarité, les parcs de logements et surtout les politiques publiques de l’habitat.