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/ 2007

Étude sectorielle – quartier de Capeyron, Mérignac

Mise en œuvre d’un périmètre de prise en considération

Cette étude établit la synthèse des réflexions aujourd’hui conduites sur le centre de quartier de Mérignac Capeyron. Compte tenu des enjeux posés par le renouvellement urbain de nombreux secteurs évolutifs, la ville de Mérignac a souhaité engager une étude d’urbanisme dans l’objectif de définir un projet d’aménagement assurant la cohérence des différentes opérations pressenties. La Communauté urbaine de Bordeaux a, par conséquent, confié cette étude préalable à l’a-urba afin de préciser les orientations d’aménagement stratégiques et les dispositions réglementaires qu’il convient de retenir sur le quartier de Capeyron.

Composition de l’étude

Ce document dresse dans un premier temps un diagnostic portant sur l’organisation urbaine du quartier et l’identification des emprises foncières susceptibles d’évoluer. La qualité paysagère des cœurs d’îlots et la typo morphologie des tissus sont également abordés dans l’optique d’appréhender plus finement le contexte du territoire d’étude. Dans un second temps, l’identification des enjeux liés au confortement de la centralité de Capeyron permet d’orienter les axes d’intervention stratégique du projet. Enfin, l’étude débouche sur la mise au point d’une première esquisse de scénario d’évolution urbaine. Une proposition de définition d’un périmètre de prise en considération conclut ce rapport d’étude.

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