Accession abordable en Gironde : réalités et enjeux

Qu’est-ce que l’accession sociale ? Est-ce la même chose que l’accession abordable ? À qui s’adresse-t-elle ?
Peut-on cumuler les différentes aides ? Est-ce qu’elles existent en dehors de Bordeaux Métropole ?

Après un premier panorama en 2013, l’observatoire de l’habitat et des modes de vie de l’agence d’urbanisme se devait de refaire le point sur ces questions d’autant plus cruciales que les prix de l’immobilier continuent leur croissance, tant dans le neuf que dans l’ancien, pour les appartements comme pour les maisons individuelles. En outre, est apparu depuis le bail réel solidaire, qui va vraisemblablement compléter, voire modifier le paysage local de l’accession dans les prochaines années et dont il convenait d’ores et déjà de présenter les conditions, avantages et inconvénients.

Le document présente dans une première partie les modalités des différents modes de production, moyens de financement, prêts et subventions, ainsi que celles des dispositifs locaux.
Une deuxième partie rappelle les niveaux de prix immobiliers dans le département et s’interroge sur les territoires où le développement de l’accession abordable semble le plus pertinent.
Les simulations qui ont été réalisées de manière détaillée pour chaque intercommunalité girondine ont été annexées au document.