La vacance de longue durée des logements

Pourquoi s’intéresser à la vacance ?
Dans une métropole bordelaise où l’accès à un logement est parfois perçu comme un parcours du combattant, l’existence de logements vacants peut être ressentie comme inacceptable.
Cette vacance représente un gisement potentiel de logements à remettre sur le marché par des actions ciblées, permettant d’augmenter l’offre de logements disponibles, aujourd’hui insuffisante. De surcroît, cette offre nouvelle, qui ne mobilise pas de nouveau foncier, pourra être un levier pour la mise en oeuvre du ZAN (Zéro artificialisation nette) porté par le projet de loi Climat et Résilience. Ce sont les motifs de l’appel à candidatures du ministère en charge du logement « pour accompagner des collectivités dans leurs démarches de lutte contre la vacance des logements », dont Bordeaux Métropole a été lauréate en mai 2021.
Pour éclairer le phénomène de vacance, l’agence d’urbanisme a réalisé une exploitation des fichiers fiscaux selon une méthodologie inédite validée par le Cerema. Elle permet d’observer, quantifier, localiser et qualifier le parc vacant de longue durée, et apporte ainsi des réponses aux principales questions que l’on peut se poser sur cette réalité, qui représente finalement des volumes assez réduits.