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/ 2013

Le Taillan Médoc : secteurs pavillonnaires de l’ouest du centre-bourg

Dynamiques et potentiels d’évolution – phase 1 : diagnostic et enjeux

Ce document définit les secteurs pavillonnaires de l’ouest du centre-bourg du Taillan, leurs dynamiques et potentiels d’évolution. Cette phase 1 présente le diagnostic et les enjeux.

Elle propose également trois stratégies :

  • Un centre-ville étendu : on choisit de construire un centre-ville très polarisant sur la commune. Le secteur ouest devient un centre-ville. Le reste du coteau est maintenu avec de faibles densités.
  • Un centre-ville resserré : on privilégie la polycentralité du coteau, de manière à resserrer les quartiers sur des polarités de proximité. Le secteur ouest se densifie, mais garde ses caractères de quartier pavillonnaire, en contraste avec le centre-ville autour de l’avenue de Soulac.
  • Un centre-ville articulé : on privilégie le renforcement du centre-ville vers le nord ouest et on préserve le sud ouest d’une densification trop forte. Le secteur ouest se densifie de manière différentiée, afin de limiter le centre-ville sur son coteau, entre deux rivières.
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