Le Taillan Médoc : secteurs pavillonnaires de l’ouest du centre-bourg

Dynamiques et potentiels d’évolution – phase 1 : diagnostic et enjeux

Ce document définit les secteurs pavillonnaires de l’ouest du centre-bourg du Taillan, leurs dynamiques et potentiels d’évolution. Cette phase 1 présente le diagnostic et les enjeux.

Elle propose également trois stratégies :

• Un centre-ville étendu : on choisit de construire un centre-ville très polarisant sur la commune. Le secteur ouest devient un centre-ville. Le reste du coteau est maintenu avec de faibles densités.
• Un centre-ville resserré : on privilégie la polycentralité du coteau, de manière à resserrer les quartiers sur des polarités de proximité. Le secteur ouest se densifie, mais garde ses caractères de quartier pavillonnaire, en contraste avec le centre-ville autour de l’avenue de Soulac.
• Un centre-ville articulé : on privilégie le renforcement du centre-ville vers le nord ouest et on préserve le sud ouest d’une densification trop forte. Le secteur ouest se densifie de manière différentiée, afin de limiter le centre-ville sur son coteau, entre deux rivières.