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/ 2013

Bordeaux Maritime

Porter à connaissance

Bordeaux Maritime est certainement le quartier le plus vaste de la ville de Bordeaux. Y apposer des limites précises pour élaborer un diagnostic devient un exercice complexe quand l’objectif est d’en comprendre à la fois la composition, les influences et les dynamiques. Il y a également la réalité et la disponibilité de la donnée qui peut contraindre les approches.

Deux périmètres de réflexion ont guidé les analyses :

  • un périmètre dit « restreint » défini par la communauté urbaine qui couvre 933 ha (soit 20 % du territoire de Bordeaux et 1,7 % de l’espace communautaire
  • un périmètre dit « élargi » intégrant la partie du Lac sur la commune de Bruges jusqu’à la zone du Tasta au Nord et la place Ravezies plus au sud. Ce périmètre couvre environ 1457 ha (soit 30 % du territoire de Bordeaux et 2,6 % de l’espace communautaire)

Ainsi, pour le traitement des données chiffrées de la partie habitat, le périmètre retenu est celui du « Bordeaux maritime élargi ».

A noter également que pour la construction du diagnostic économique, l’a-urba a procédé à la capitalisation de données recensées sous forme de fiches sur les zones d’activités économiques à l’échelle de la CUB1. Par ailleurs, les bases de données de l’observatoire de l’immobilier d’entreprise ont été exploitées par ventilation de la donnée par ZAE. Pour l’analyse des transactions immobilières trois secteurs d’analyse sont couramment étudiés :

  • secteur Bordeaux Nord au sens OIB comprend Bordeaux Lac + Bruges +Blanquefort + Le Bouscat
  • Bordeaux correspond à la ville de Bordeaux moins le Lac
  • Le secteur Bordeaux Maritime « élargi » se situe finalement à l’intersection de ces périmètres. Il est à la fois une partie de Bordeaux et le Lac.

Pour l’analyse urbaine et le récolement des projets urbains, c’est le périmètre élargi également qui a été retenu.

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