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/ 2007

Barrière Saint Augustin à Bordeaux

Projet de restructuration du site Lescure

Premiers éléments pour la programmation d’une opération d’aménagement d’ensemble.

La restructuration du dépôt de bus « Lescure » est un préalable à la libération d’un ensemble foncier de 4 ha, de propriété communautaire, particulièrement stratégique à plusieurs titres :

  • à la croisée des boulevards et d’un axe majeur d’entrée vers le centre ville de Bordeaux ;
  • un gisement foncier unique dans le quartier Saint Augustin pour accueillir des programmes de services et d’habitat dans l’aire d’influence du CHR-CHU ;
  • un secteur desservi par le tramway (stations Ornano et Place Rabaléon).

La présente étude a pour objet d’évaluer la possibilité d’intégrer un centre d’exploitation de bus, réduit et modernisé, dans une opération d’aménagement d’ensemble capable de répondre aux enjeux urbains.

Sur cette base de réflexions, il conviendra de statuer sur la levée pour tout ou partie de la zone de gel actuellement portée au PLU et d’y substituer un règlement de zone compatible avec les objectifs publics, dans le cadre de la 1ère modification.

Sont ici en jeu, d’ici 2013, l’aménagement de plus de 4 ha de terrains présentant un potentiel de l’ordre de 50.000 m² de surfaces de plancher dont, selon les scénarios, entre 40 et 60 % des surfaces pourraient être affectées à des programmes d’habitat (soit 200 à 300 logements).

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