Appui à la politique départementale de l’habitat

Enjeux girondins de l’habitat

Après avoir confié à l’a-urba des travaux de diagnostic sur les dynamiques urbaines et les besoins des populations, la Direction départementale de l’Équipement de la Gironde et le Conseil général de la Gironde ont souhaité poser les bases d’une réflexion visant à mieux assurer une cohérence territoriale de leur politique d’habitat. Ce travail permettra notamment de réajuster le Schéma Départemental de l’Habitat Durable, approuvé en 2006, voire d’apporter les éléments préparatoires à un éventuel Plan Départemental de l’Habitat.

Composition de l’étude

A partir de l’analyse des Chartes des Pays girondins et des PLH du territoire (dressés à l’échelle des Pays ou d’intercommunalités), l’a-urba a recherché les points communs et les similitudes des documents. Elle a également cherché à mettre en évidence les particularités, les différences de points de vue. De ces observations, et au vu des enjeux dégagés lors des travaux de l’observatoire de l’habitat, il est proposé une série de pistes pour un travail partenarial au plus près du terrain.

Note de synthèse

Quels sont les points communs aux différents territoires girondins en matière d’habitat ? Comment appréhendent-ils leur avenir, y a-t-il des points de convergence dans cette vision de l’avenir du territoire ? La notion de destin commun apparaît-elle, et surtout à quelle échelle ? Et, par conséquence, sur quel socle et quels intérêts communs chaque partenaire territorial peut-il prendre sa place dans une dynamique partagée, afin de fédérer les territoires, et ceci par le prisme de l’habitat et de la réponse aux besoins des ménages ?

Ce document tente d’analyser les politiques territoriales de l’habitat par une mise à plat des chartes de Pays, des programmes locaux de l’habitat et des études de cadrage habitat.
Plus qu’une feuille de route, il s’agit ici de présenter les différentes perceptions des dynamiques territoriales, des atouts, contraintes et risques, et des relations interterritoires.

Cette démarche est complémentaire à l’analyse des dynamiques territoriales actuellement en cours. Si cette dernière (qui sera publiée en 2009 sous la forme de cahiers de territoire) se veut analyser le pourquoi (pourquoi faire du logement social, pour qui, où ?), le présent document présente des idées pour débattre sur le comment (comment amener les territoires à répondre aux besoins des ménages et comment se positionner en élément facilitateur ?).