Habitat

L'habiter ne saurait se résumer aux dimensions uniques du logement. Habiter c'est bâtir, occuper, traverser, investir … autant de verbes qui qualifient un élément essentiel du parcours de vie. L'habitat est aussi un thème générique à l'architecture institutionnelle complexe. Relayé à travers les politiques publiques, urbanistes, géographes, sociologues, démographes n'ont de cesse d'en interroger le sens et d'en prendre la mesure pour instiller du sens à l'action.
Depuis sa création, l'a-urba a fait de ce sujet sensible une thématique majeure de ses travaux. Ses analyses portent sur la situation locale du logement (structuration des marchés immobiliers, dynamiques démographiques, profils socio-économiques des ménages, etc.), la participation à l'élaboration des politiques locales de l'habitat (PLH, PDH, SDHD), au suivi de leur mise en œuvre (bilan du PLH, suivi de la délégation des aides à la pierre), et l'aide à la programmation dans les projets urbains.
En dehors de ses contributions à la rédaction des documents cadres, la thématique bénéficie de l'appui des travaux de son observatoire. L'observatoire de l'habitat est à la fois une base permanente de connaissance, de suivi et d'évaluation, et un outil qui impulse et renouvelle les partenariats en fournissant aux différents acteurs du logement les éléments d'un diagnostic partagé. En faisant les bilans de la construction neuve, de l'évolution du parc privé, le suivi de la production du parc HLM ou encore l'enquête-loyers, il permet de disposer des données nécessaires à la compréhension de la situation locale de l'habitat.
Depuis 2010, la mise en place d'un Comité technique lui a permis de redéfinir ses sujets et ses mécanismes d'animation. Ses productions sont régulièrement diffusées sous forme de 4 pages pour contribuer à asseoir les bases d'une culture commune. Des moments de partage sont organisés chaque semestre sous la forme d'ateliers-débats.

Petit déjeuner de l'habitat n°5 - "Habitat et accessibilité : une dynamique de performance locale"

Rendez-vous mensuel des élus organisés dans le cadre de l’animation du Programme Local de l’Habitat (PLH) de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB), les Petits Déjeuners de l’Habitat ont tenu leur cinquième édition le jeudi 12 avril 2007.

Consacrée à la question de l’accessibilité dans l’habitat, cette réunion a été l’occasion pour les élus de partager leurs expériences et d’échanger leurs points de vue. La perspective du vieillissement de la population permet de mettre en exergue les mutations qu’est en train de connaître notre société. Le défi qui se pose est celui de l’autonomie des personnes âgées et handicapées dans leur vie quotidienne, à travers l’accessibilité de leur logement, de leur quartier, de leur ville. La loi handicap de 2005, qui rend obligatoire cet effort au nom du principe républicain, augure ainsi l’ampleur des chantiers à engager, tout en soulevant pour les élus la question de leur coût et leur faisabilité. Une voie est à construire vers une plus grande anticipation des contraintes que pose l’allongement de la vie, pour ainsi mieux lutter aujourd’hui contre toute forme de ségrégation en termes de logement des personnes âgées et handicapées.

Petit déjeuner de l'habitat n°6 - "Combien de logements pour quelle population ? Un exercice de prospective locale"

Rendez-vous régulier des élus organisé dans le cadre de l’animation du Programme Local de l’Habitat (PLH) de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB), les Petits Déjeuners de l’Habitat ont tenu leur sixième édition le 25 septembre dernier, sur le thème de la prospective.

Quelle sera en effet la France de demain ? Comment vivrons-nous en 2035 ? Et comment cela se traduira-t-il localement ? Si le vieillissement et la gérontocroissance sont connus et prévisibles, comment en revanche prévoir l’avenir migratoire de notre région ? La Gironde fait partie des départements les plus dynamiques en France ; si la tendance se poursuit, comment l’anticiper et l’accompagner, quels logements prévoir ?

Conviés à une réflexion prospective sur la base de ces nombreux questionnements, les élus ont eu l’occasion de partager leurs regards sur l’agglomération, les problématiques auxquelles elle risque d’être confrontée dans les deux ou trois prochaines décennies, et les moyens à se donner pour assurer du mieux possible les besoins d’une population dont il faut dès à présent anticiper, imaginer les modes de vie de demain.

Petit déjeuner de l'habitat n°1 - "Politique de l’habitat et marché immobilier : quel rôle de l’élu" ?

Mis en place dans le cadre de l’animation du Programme Local de l’Habitat (PLH) de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB), les Petits Déjeuners de l’Habitat ont tenu leur première édition le jeudi 6 juillet 2006. Rendez-vous bimensuels, ils sont l’occasion pour les élus présents d’échanger et de faire partager leurs expériences quotidiennes.

Présidée par Véronique Fayet, vice-présidente de la CUB, déléguée à l’habitat et au PLH, la réunion s’est ouverte sur une rapide présentation par l’a-urba du fonctionnement du marché du logement avant de laisser place aux débats. Unis par un constat global, la crise du logement et l’urgence à agir, les élus ont partagé leurs perceptions de la crise et questionné leur marge de manœuvre.

Petit déjeuner de l'habitat n°2 - "Habitat en formes : quels débats sur la densité" ?

Rendez-vous mensuel des élus organisé dans le cadre de l’animation du Programme Local de l’Habitat (PLH) de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB), les Petits Déjeuners de l’Habitat ont tenu leur deuxième édition le 5 octobre dernier. Consacré à la densité et aux formes urbaines, il a été l’occasion pour le président de la séance, Jean Touzeau, vice-président de la CUB, délégué à la politique de la ville, de réaffirmer la nécessité de « booster notre PLH » et d’engager une « approche collective » face à la crise du logement que traverse l’agglomération.

En effet, dans un contexte d’insatisfaction croissante des besoins en logements, de pénurie du foncier et de poursuite non maîtrisée de l’étalement urbain, la question de la densification, déjà soulevée lors du premier petit déjeuner de l’habitat, trouve une nouvelle actualité. Elle fait ainsi débat en termes de « rentabilité urbaine », de forme de ville, de qualité de vie et questionne directement le projet d’accueil de l’agglomération. À l’heure des contraintes énergétiques et environnementales, comment gérer la croissance des espaces urbains et la nécessaire construction de logements ? Comment concilier besoins et choix des habitants avec un partage équitable des espaces ? Comment offrir un habitat de qualité qui soit adapté à une plus large gamme de budgets avec un urbanisme plus aéré extérieur mais qui garde une certaine densité ?

Petit déjeuner de l'habitat n°3 - "Renouvellement urbain et reconstitution de l’offre : quels atouts et contraintes pour les élus" ?

Consacré aux atouts et aux contraintes que génèrent le renouvellement urbain et la reconstitution de l’offre, ce petit déjeuner fut l’occasion de mettre en perspective les différentes perceptions de la question à l’échelle communautaire. En effet, le renouvellement urbain évoque avant tout l’évolution de la ville sur elle même, phénomène permanent, nécessaire à celle-ci pour exister et se moderniser. La loi SRU et la création de l’ANRU ont projeté la question du « renouvellement urbain » au devant de la scène pour lutter contre les dysfonctionnements des grands quartiers d’habitat collectif. Ce petit déjeuner se situe dans un contexte local fortement lié à la reconstitution de l’offre démolie.

Aujourd’hui, s’imposent deux défis : la question de la solidarité d’agglomération pour répondre aux besoins tout en respectant les principes de rééquilibrage du développement et de diversification de l’offre ; la problématique de la « reconstitution de l’offre » qui est contrainte par l’image stigmatisée des opérations de renouvellement / construction-démolition et par les résistances au changement des populations face à la construction de logements sociaux.

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